Hébergement touristique et micro-entreprise : règles applicables aux revenus 2026
Cette fiche résume les conditions pour exercer une activité de location en meublé ou de chambres d’hôtes sous le régime de la micro-entreprise. Elle présente les seuils de chiffre d’affaires à ne pas dépasser, ainsi que les incidences fiscales et sociales de ce régime.
Le chiffre d’affaires généré à compter du 1er janvier 2026 (et déclaré en 2027) est soumis, pour l’application du régime du micro-entrepreneur, à de nouveaux seuils. Pour en savoir plus, consultez notre fiche sur le régime fiscal de la micro-entreprise.
Pour les revenus perçus à partir du 1er janvier 2026, les seuils pour bénéficier du régime de la micro-entreprise sont les suivants :
Au niveau fiscal :
Le régime micro-fiscal peut être conservé pour l’année 2026 dans les conditions suivantes :
pour les meublés classés et les chambres d’hôtes : le chiffre d’affaires 2024 ou 2025 doit être inférieur à 83 600 €
pour les meublés non-classés : le chiffre d’affaires 2024 ou 2025 doit être inférieur à 15 000 €.
Les revenus réalisés à partir du 1er janvier 2026 seront déclarés en 2027.
Le bénéfice imposable sera calculé automatiquement par application au chiffre d’affaires d’un taux d’abattement forfaitaire : de 30 % pour les meublés non-classés et de 50 % pour les revenus issus des meublés classés et des chambres d’hôtes.
Au niveau social :
Pour les meublés classés et les chambres d’hôtes : si le chiffre d’affaires 2024 ou 2025 n’a pas dépassé 83 600 €, le régime micro-social peut-être maintenu pour l’année 2026.
Le loueur peut donc bénéficier du régime de la micro-entreprise (micro-fiscal et régime micro-social) tant que ce seuil n’est pas dépassé.
Pour les meubles non-classés le régime de la micro-entreprise n’est plus possible depuis le 1er janvier 2026.
En effet, tant que les recettes issues de cette activité ne dépassent pas 23 000 €, le loueur ne doit pas verser de cotisations sociales (seulement des prélèvements sociaux sur les revenus du patrimoine). Du fait du décalage entre le seuil fiscal (15 000 €) et le seuil à partir duquel le paiement de cotisations sociales devient obligatoire (23 000 €) l'activité ne peut plus être exercée sous le régime de la micro-entreprise.
À noter
Un meublé de tourisme « classé » est un meublé qui a fait l’objet d’une décision de classement par un organisme agréé (5 catégories allant de 1 à 5 étoiles).
Si la location n’a pas fait l’objet d’une décision de classement par un organisme agréé, il s’agit d’un meublé de tourisme « non classé ».
Le classement est une démarche facultative, à l’initiative du loueur.
Il est recommandé de prendre contact avec l'Urssaf afin de sécuriser chaque situation et, le cas échéant, régulariser l'affiliation.
Cette démarche peut être effectuée via la messagerie de l’espace personnel : autoentrepreneur.urssaf.fr > Rubrique « Ma messagerie » > Nouveau Message > Une question concernant la situation administrative de votre compte.
Service en ligne / Formulaires : Compte en ligne autoentrepreneur.urssaf.fr - Cliquez-ici
Textes de référence
Code général des impôts : article 50-0
Code de la sécurité sociale : article L611-1Paiement de cotisations sociales (meublés de courte durée : L611-1, 6° ; chambres d’hôtes : L611-1, 5°)
Code de la sécurité sociale : articles L613-7 à L613-10Régime micro-social : application tous les mois ou tous les trimestres d’un taux global au chiffre d'affaires ou aux recettes effectivement réalisés le mois ou le trimestre précédent
Code de la sécurité sociale : article D613-4Taux des cotisations sociales en micro-entreprise
